2022.10.09
裝修工程框架合同怎么寫
裝修工(gong)程承(cheng)包(bao)框架(jia)合同(tong)
框(kuang)架合同編(bian)號： 簽約地：
甲方(發包方)：
住所/通訊地址：
乙方(承包方)：
住所/通訊地址：
總則
甲方將(已(yi))確定乙方為其裝飾裝修(xiu)工程(cheng)的承包(bao)商之(zhi)一。
為保證合作長期(qi)順利進(jin)行(xing)，明確各自的(de)權利和義務(wu)，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)經平(ping)等協商后訂立本合同，共同遵守。
合作概況
工程范圍
工(gong)(gong)程項目(mu)：裝飾裝修(xiu)工(gong)(gong)程、機電工(gong)(gong)程(含(han)新店籌建、舊店改造(zao)、后勤基地/辦公室裝修(xiu)改造(zao)等)以(yi)(yi)及甲方指定的其(qi)他工(gong)(gong)程項目(mu)，主要(yao)包括以(yi)(yi)下具體工(gong)(gong)程項目(mu)：
裝(zhuang)修裝(zhuang)飾工(gong)程：包(bao)括(kuo)但不限(xian)于(yu)室(shi)內外(wai)裝(zhuang)飾、外(wai)立面裝(zhuang)飾(含招(zhao)牌燈箱制(zhi)作(zuo)安(an)裝(zhuang))、家具制(zhi)作(zuo)安(an)裝(zhuang)、鋼(gang)結構、室(shi)內外(wai)給排水(shui)等。
機電(dian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)：包括但(dan)不限(xian)于(yu)電(dian)氣系(xi)統(tong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、空(kong)調系(xi)統(tong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、抽鮮風系(xi)統(tong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、冷庫工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、消防工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、安保工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、環保工(gong)(gong)(gong)程(cheng)等。
具體工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目以雙方簽訂(ding)的單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承包合(he)同為(wei)準。乙(yi)方詳(xiang)細工(gong)(gong)作(zuo)內(nei)容(rong)見附(fu)件：乙(yi)方詳(xiang)細工(gong)(gong)作(zuo)內(nei)容(rong)。雙方亦可在單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承包合(he)同中約定(ding)其他詳(xiang)細工(gong)(gong)作(zuo)內(nei)容(rong)。
工(gong)程(cheng)承(cheng)包(bao)方(fang)式：甲方(fang)提供工(gong)程(cheng)要求或設計(ji)圖(tu)紙，乙(yi)方(fang)以“綜合單價(jia)(jia)包(bao)干(gan)、按設計(ji)圖(tu)紙報(bao)價(jia)(jia)、工(gong)程(cheng)量(liang)據實結算”的(de)方(fang)式承(cheng)包(bao)工(gong)程(cheng)。
工(gong)程造(zao)價 元/㎡，如有裝(zhuang)修風(feng)格變化，價格另行計算。(除后廚設備、排風(feng)、新風(feng)、空調(diao)、收銀系統(tong)、監控、電視、凈(jing)水(shui)(shui)、開(kai)水(shui)(shui)器、家(jia)具等，其他工(gong)程均由乙方負責(ze)。)
施工力量
乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)諾同(tong)(tong)時(shi)提供(gong)*支施(shi)(shi)工(gong)人員、機具(ju)設(she)備(bei)配備(bei)整齊且施(shi)(shi)工(gong)管理能力(li)符(fu)合甲(jia)方(fang)(fang)(fang)要(yao)求的(de)施(shi)(shi)工(gong)隊(dui)伍參(can)與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)工(gong)程建(jian)設(she)(見附件：施(shi)(shi)工(gong)力(li)量(liang)承(cheng)諾書(shu))。如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)需(xu)對所(suo)承(cheng)諾的(de)施(shi)(shi)工(gong)力(li)量(liang)進(jin)行調整，應以書(shu)面形式提前(qian)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意。
乙(yi)方(fang)應當配備專職、具(ju)備合(he)格資(zi)質的工(gong)程(cheng)項目經理、預算人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)、財務人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)、采(cai)購(gou)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)等(deng)專業人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)，并向甲方(fang)提供前述人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)的相(xiang)關任職及資(zi)質證(zheng)明文件。乙(yi)方(fang)保證(zheng)前述人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)長期在崗并參與甲方(fang)工(gong)程(cheng)建(jian)設。
甲方(fang)(fang)有權對乙(yi)方(fang)(fang)的(de)施工力(li)量進行評估。對不符(fu)合甲方(fang)(fang)要(yao)求的(de)施工力(li)量，乙(yi)方(fang)(fang)應及(ji)時進行調整和整改(gai)，直至符(fu)合甲方(fang)(fang)要(yao)求。
乙(yi)(yi)方(fang)不得(de)將(jiang)未經(jing)甲(jia)方(fang)確認或甲(jia)方(fang)拒絕(jue)使用的(de)(de)施工(gong)力量用于甲(jia)方(fang)的(de)(de)工(gong)程，否(fou)則甲(jia)方(fang)有權(quan)取(qu)消乙(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)承包資格，終止合作，乙(yi)(yi)方(fang)并應賠償(chang)甲(jia)方(fang)因此所(suo)受損(sun)失。
合作依據
甲方根據(ju)工(gong)程(cheng)實際(ji)情況(kuang)采用直接委派或招標(biao)的方式確定某一具(ju)體工(gong)程(cheng)的承(cheng)包單位。
采用直接(jie)委(wei)派方式確(que)定乙方為(wei)工程承包單位.
采用招標(biao)方(fang)式確定工(gong)程(cheng)承包(bao)單位的，乙方(fang)應(ying)積極(ji)參與投標(biao)。乙方(fang)中標(biao)后，甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)發出(chu)工(gong)程(cheng)中標(biao)通(tong)知書(shu).
甲(jia)方以書面形式(包(bao)括以傳(chuan)真、郵件等形式)向乙(yi)方發出工程(cheng)邀請或(huo)工程(cheng)中標通知書，下達工程(cheng)需求(qiu)。乙(yi)方收到(dao)邀請或(huo)通知書后應在(zai) 1 個日(ri)歷日(ri)內以書面形式予以回復確認，并在(zai) 5 個日(ri)歷日(ri)內與甲(jia)方簽訂單項工程(cheng)訂單/單項工程(cheng)承包(bao)合同。
甲方可根據自身經(jing)營需要單獨或聯合(he)向乙(yi)方發(fa)出工(gong)程(cheng)邀(yao)請(qing)或工(gong)程(cheng)中標(biao)通(tong)知書，簽訂單項工(gong)程(cheng)訂單/單項工(gong)程(cheng)承包合(he)同。工(gong)程(cheng)中標(biao)通(tong)知書、單項工(gong)程(cheng)訂單/單項工(gong)程(cheng)承包合(he)同是(shi)乙(yi)方請(qing)求結算工(gong)程(cheng)款的必要依據。
甲方確定乙方為工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)單(dan)位后，雙方應針(zhen)對(dui)該工(gong)程項(xiang)(xiang)目(mu)另(ling)行簽訂單(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)程訂單(dan)(樣本見附件)/單(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(如裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)、空調工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)、冷庫(ku)工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)、消防工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)、環(huan)保工(gong)程承(cheng)(cheng)包(bao)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)等)，具體明確工(gong)程的項(xiang)(xiang)目(mu)內容、施工(gong)期限、工(gong)程費用等事項(xiang)(xiang)。
甲方以(yi)書面形式向乙(yi)方發(fa)出(chu)單項工程訂單(包括以(yi)傳真(zhen)、郵件等形式)，乙(yi)方收到訂單后應在 1 個日(ri)歷日(ri)內以(yi)書面形式予以(yi)回復確認。
雙方(fang)可(ke)根(gen)據工(gong)(gong)程(cheng)實(shi)際(ji)情況僅簽訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)，也可(ke)在前述訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)的基礎上再行簽訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同(合(he)同簽訂(ding)(ding)(ding)(ding)時(shi)間可(ke)晚于(yu)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)簽訂(ding)(ding)(ding)(ding)時(shi)間)。單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)/單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同與本合(he)同不(bu)一致(zhi)之處，以單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)/單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同為準(zhun);同一工(gong)(gong)程(cheng)的單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)與單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同不(bu)一致(zhi)之處，以單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同為準(zhun)。單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)(ding)(ding)(ding)單(dan)(dan)(dan)(dan)/單(dan)(dan)(dan)(dan)項(xiang)(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同未(wei)約(yue)定事項(xiang)(xiang)，仍按本合(he)同的約(yue)定執行。
工(gong)程(cheng)中標通知書、單(dan)項(xiang)工(gong)程(cheng)訂單(dan)/單(dan)項(xiang)工(gong)程(cheng)合同、設計圖紙、會審紀要、做法說明以及現場(chang)勘測確認(ren)的其(qi)他施(shi)工(gong)要求等(deng)是乙方(fang)的施(shi)工(gong)依(yi)(yi)據。乙方(fang)必須嚴格按照施(shi)工(gong)依(yi)(yi)據編制施(shi)工(gong)方(fang)案(an)，組(zu)織施(shi)工(gong)力量進行施(shi)工(gong)。施(shi)工(gong)依(yi)(yi)據及施(shi)工(gong)方(fang)案(an)經(jing)雙(shuang)方(fang)確認(ren)后，非經(jing)雙(shuang)方(fang)協商一致，不得隨意(yi)變更。
乙(yi)方(fang)應(ying)積極(ji)配合(he)甲方(fang)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)，及時回應(ying)甲方(fang)委(wei)派(pai)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)。乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)確認工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)邀請或工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)中標(biao)通知書(shu)，或逾(yu)期(qi)(qi)簽訂單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)訂單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同(tong)的，視(shi)為自動放棄(qi)該工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)資格(ge)(包(bao)(bao)(bao)括中標(biao)資格(ge))。乙(yi)方(fang)確認接(jie)受甲方(fang)委(wei)派(pai)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)后或中標(biao)后拒絕(jue)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，放棄(qi)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)資格(ge)或解除(chu)單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)訂單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同(tong)的，每次應(ying)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金(jin)人民幣(bi) 元(yuan)整(￥ 元(yuan)) ，乙(yi)方(fang)投標(biao)時繳納的投標(biao)保證(zheng)金(jin)(如有(you))亦不予(yu)退還。乙(yi)方(fang)無故推脫或消(xiao)極(ji)應(ying)付(fu)甲方(fang)委(wei)派(pai)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)，甲方(fang)有(you)權終止與乙(yi)方(fang)的合(he)作，因(yin)此(ci)給甲方(fang)造成的損失(shi)由乙(yi)方(fang)承(cheng)(cheng)擔。
乙(yi)(yi)(yi)方(fang)必(bi)須具備(bei)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)接甲(jia)(jia)方(fang)所發包(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)合(he)格(ge)(ge)施(shi)工(gong)(gong)資(zi)(zi)質(zhi)。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)不具備(bei)該等資(zi)(zi)質(zhi)，應(ying)在收到工(gong)(gong)程(cheng)邀請后立即告(gao)知甲(jia)(jia)方(fang)，并(bing)不得(de)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)接該工(gong)(gong)程(cheng)(采用招標(biao)(biao)方(fang)式(shi)確定工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單位的(de)(de)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)不得(de)參與(yu)投(tou)標(biao)(biao);乙(yi)(yi)(yi)方(fang)違規(gui)參與(yu)投(tou)標(biao)(biao)的(de)(de)，取消(xiao)投(tou)標(biao)(biao)資(zi)(zi)格(ge)(ge)，投(tou)標(biao)(biao)保證金不予退還)。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)隱瞞其不具備(bei)合(he)格(ge)(ge)施(shi)工(gong)(gong)資(zi)(zi)質(zhi)的(de)(de)事(shi)實(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)接工(gong)(gong)程(cheng)或參與(yu)投(tou)標(biao)(biao)的(de)(de)，一(yi)經查實(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)有權立即終止與(yu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)合(he)作(包(bao)(bao)括取消(xiao)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)已(yi)開(kai)工(gong)(gong)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)資(zi)(zi)格(ge)(ge)，解除雙方(fang)已(yi)簽訂的(de)(de)單項工(gong)(gong)程(cheng)訂單/單項工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)合(he)同)，由(you)此引起的(de)(de)后果和責任均由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)并(bing)應(ying)賠償甲(jia)(jia)方(fang)因此所受損失。
乙(yi)方(fang)應與其他承包商進(jin)行公平競爭(zheng)，通過提供優(you)質(zhi)的(de)服(fu)務(wu)和合(he)(he)理(li)的(de)價(jia)格(ge)爭(zheng)取更多的(de)業(ye)務(wu)合(he)(he)作(zuo)機(ji)會。乙(yi)方(fang)不得有(you)不正當(dang)競爭(zheng)行為，否則甲方(fang)有(you)權終止與乙(yi)方(fang)的(de)業(ye)務(wu)合(he)(he)作(zuo)。
施工準備
甲方：
組織乙(yi)方(fang)(fang)及有關單位進行(xing)圖(tu)紙會審，對乙(yi)方(fang)(fang)進行(xing)設計交底(di)(如有必要)。
提供(gong)(gong)施(shi)工(gong)所需場(chang)地(di)(di)，為乙方入場(chang)施(shi)工(gong)提供(gong)(gong)條件，如提供(gong)(gong)水(shui)源(yuan)、電(dian)源(yuan)(工(gong)程施(shi)工(gong)產生的水(shui)電(dian)費由乙方承擔)及材(cai)料(liao)、設備(bei)堆放場(chang)地(di)(di)等(deng)。
乙方：
勘察(cha)施(shi)工現場(chang)(chang)，詳細了解(jie)施(shi)工現場(chang)(chang)各種環境：結構、排水、電(dian)力等系(xi)統(tong)。如(ru)現場(chang)(chang)情(qing)況與圖紙不(bu)符，應及時與甲(jia)方相關人員溝通，且不(bu)得要求甲(jia)方另行支付任何處理(li)現場(chang)(chang)的費用。
按甲方要求的(de)時(shi)間、地點，參(can)加甲方組織的(de)設計交底(di)會議(yi)(yi)(乙方項目經理及相(xiang)關施工人員需參(can)會)，對(dui)甲方提供的(de)圖紙進行(xing)專業審核，對(dui)圖紙中的(de)做法、工藝和材(cai)料等方面的(de)可行(xing)性(xing)及完善性(xing)提出意見和建(jian)議(yi)(yi)。
辦(ban)理國(guo)家(jia)法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)及(ji)工程所在地(di)政府部門(men)規(gui)(gui)定(ding)的(de)工程報(bao)(bao)建手續(xu)，申(shen)領(ling)(ling)相關(guan)施工許(xu)可證(zheng)或批復，包(bao)括代為辦(ban)理應由(you)甲方申(shen)報(bao)(bao)的(de)手續(xu)及(ji)申(shen)領(ling)(ling)的(de)許(xu)可證(zheng)。除政府部門(men)規(gui)(gui)定(ding)應由(you)工程發包(bao)方支付的(de)規(gui)(gui)費由(you)甲方承(cheng)擔外(乙方先行(xing)墊(dian)付后(hou)憑繳費憑證(zheng)實報(bao)(bao)實銷)，其余規(gui)(gui)費及(ji)辦(ban)理、申(shen)領(ling)(ling)費用由(you)乙方承(cheng)擔。乙方不收(shou)取(qu)代辦(ban)費用。
負(fu)責施工區域的臨時(shi)道(dao)路、臨時(shi)設施、水(shui)電管(guan)線的鋪設、管(guan)理、使(shi)用和維修工作(zuo)。
組織施(shi)工(gong)管理人員和材料、設(she)備、施(shi)工(gong)機械進場。
進(jin)場施(shi)工前編制施(shi)工組織設計(ji)(ji)及施(shi)工方案、施(shi)工總進(jin)度計(ji)(ji)劃，材(cai)料設備、成品、半成品等進(jin)場計(ji)(ji)劃，用水(shui)/用電計(ji)(ji)劃，并送甲方。
工程工期
施(shi)工(gong)工(gong)期(qi)：除非(fei)雙(shuang)方另(ling)有書面(mian)約定，工(gong)程(cheng)工(gong)期(qi)以單(dan)(dan)項工(gong)程(cheng)訂單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項工(gong)程(cheng)承包合(he)同規(gui)定的工(gong)期(qi)為準。乙方應(ying)在施(shi)工(gong)工(gong)期(qi)內施(shi)工(gong)完畢，并通過甲方驗收。
進(jin)場施(shi)工(gong)(gong)：乙方應在單項工(gong)(gong)程訂(ding)單/單項工(gong)(gong)程承包合同規定(ding)的時間內進(jin)場施(shi)工(gong)(gong)，并自(zi)該日起計算工(gong)(gong)期。
延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)：因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)原因(yin)不能按(an)時(shi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)，乙(yi)方(fang)(fang)應及時(shi)提出延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)申請，說明(ming)延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)理由(you)，經甲方(fang)(fang)確認后工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)可延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)，工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)(qi)(qi)(qi)順(shun)(shun)延(yan)。如乙(yi)方(fang)(fang)未提出延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)申請或(huo)無延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)合理理由(you)，則不得延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)，且(qie)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)(qi)(qi)(qi)不予順(shun)(shun)延(yan)。因(yin)甲方(fang)(fang)原因(yin)導致不能按(an)原定開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)日(ri)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)，甲方(fang)(fang)應及時(shi)通知乙(yi)方(fang)(fang)延(yan)期(qi)(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)(gong)，且(qie)工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)(qi)(qi)(qi)相(xiang)應順(shun)(shun)延(yan)。
暫停(ting)施工：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)認為確有必要(yao)暫停(ting)施工時(如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)施工存在質量問題)，可要(yao)求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)暫停(ting)施工并提出處(chu)(chu)理意見，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按照甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)暫停(ting)施工，并妥善(shan)保護已完工工程。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實施甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)處(chu)(chu)理意見，經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可復(fu)工。因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導(dao)(dao)致暫停(ting)施工的(de)，工期(qi)相應(ying)順延;因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導(dao)(dao)致暫停(ting)施工的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)承擔(dan)因此產生的(de)相關費用，且工期(qi)不予順延。
工(gong)期(qi)順延：因(yin)以(yi)下原因(yin)造成工(gong)期(qi)延誤，經甲方及時確認并簽證(zheng)后，工(gong)期(qi)可以(yi)相(xiang)應順延。
甲方未能在規定的開工日(ri)期向乙方移(yi)交可以(yi)進(jin)場施工的場地。
甲方(fang)未能按(an)約定(ding)的(de)時間提(ti)供(gong)甲供(gong)材(cai)料、設備。
雙方確認(ren)的施工依據或施工方案因(yin)(yin)甲方原因(yin)(yin)出現重(zhong)大變(bian)更。
非乙方的原因導(dao)致(zhi)的停(ting)水、停(ting)電持續8小時以上，影響正常施工。
不可抗力。
其他非(fei)乙方原因導致持續停工(gong)8小時(shi)以上(shang)。
工程質量
工(gong)程質量應符(fu)合(he)(he)國家(jia)、行業及地方相關質量標(biao)準(zhun)和(he)施(shi)工(gong)及驗(yan)收(shou)規范(以較高者為準(zhun))，符(fu)合(he)(he)國家(jia)環保規定，符(fu)合(he)(he)甲方制定的(de)質量評定合(he)(he)格標(biao)準(zhun)(見附件(jian)： 籌建驗(yan)收(shou)書)，符(fu)合(he)(he)雙方確定的(de)其他質量和(he)驗(yan)收(shou)標(biao)準(zhun)。
乙方應嚴格(ge)按照國家、行(xing)業及地(di)方相關(guan)建筑、裝(zhuang)修工程規范、規程和標準進行(xing)施工(以較高(gao)者為準)，接受甲方的監督檢(jian)查，并(bing)為甲方的監督檢(jian)查提(ti)供便利(li)條件(jian)。
乙方在施工過(guo)程中必須遵守下(xia)列規(gui)定(ding)：
采取防護措施(shi)，保護施(shi)工(gong)現場及建筑物原有結構、管線、設備和綠地，如有破壞或(huo)損(sun)毀，應(ying)予賠償，并賠償由此給甲(jia)方及第三方造(zao)成的損(sun)失。
由乙方供(gong)應(ying)的材料、設(she)備(bei)必須按有(you)關規定提供(gong)質量(liang)合(he)格(ge)證，或檢驗(yan)合(he)格(ge)后方可用于(yu)工程。
材料、設(she)備的改(gai)變或代用(yong)，須(xu)事先經(jing)甲(jia)方同(tong)意并簽證后(也需(xu)征得原設(she)計單位同(tong)意)方可用(yong)于工(gong)程。
隱蔽工程必須經(jing)甲(jia)方(項目經(jing)理)檢(jian)查(cha)、驗(yan)收簽章(zhang)后，方可進行下一道工序。
施工中發(fa)生質量事故，乙方(fang)應及時報告甲方(fang)并提出處理方(fang)案。處理方(fang)案經甲方(fang)確認(ren)后方(fang)可實施(也需征得原(yuan)設計單(dan)位同意)。
指派項(xiang)目經理，對施工現(xian)場進行嚴格管理。乙方項(xiang)目經理代(dai)表乙方聽取甲(jia)方的意見和建議，解決應由乙方負(fu)責的各事項(xiang)，配(pei)合甲(jia)方協調(diao)業主、政府相關職能部門的關系。
如為舊店改(gai)造，施(shi)工(gong)(gong)作業(ye)不得(de)影響甲方餐(can)廳的日常營運(正常施(shi)工(gong)(gong)無法避免的影響除外)。
主動(dong)協(xie)調及配合(he)其它施(shi)工廠(chang)商的施(shi)工。
妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住(zhu)戶)的相鄰關(guan)系。
工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)不(bu)合格(ge)，乙方(fang)(fang)應按(an)甲方(fang)(fang)要求(qiu)予以(yi)返工(gong)和整(zheng)改。因(yin)乙方(fang)(fang)原因(yin)導致工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)不(bu)合格(ge)的(de)，返工(gong)和整(zheng)改費(fei)用由乙方(fang)(fang)承擔，且工(gong)期(qi)不(bu)予順延。因(yin)甲方(fang)(fang)原因(yin)導致工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)不(bu)合格(ge)的(de)，返工(gong)和整(zheng)改費(fei)用由甲方(fang)(fang)承擔，且工(gong)期(qi)予以(yi)順延。
雙方(fang)如因工(gong)程質量問題發生爭議，可委托具備資質的(de)第(di)三方(fang)鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)機(ji)構(gou)進行質量鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，具體鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)機(ji)構(gou)的(de)選定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)由雙方(fang)協商確定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)。經鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)工(gong)程質量合(he)格的(de)，鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)費由甲方(fang)承擔;經鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)工(gong)程質量不合(he)格的(de)，鑒定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)費由乙方(fang)承擔。
為保證工(gong)程質量，非(fei)經甲方書面同意，乙方不得(de)將(jiang)工(gong)程轉包或分(fen)(fen)包(包括不得(de)將(jiang)工(gong)程肢(zhi)解后以(yi)分(fen)(fen)包的(de)名義轉包)。如經甲方書面同意分(fen)(fen)包，乙方須對分(fen)(fen)包商的(de)行為負(fu)責(ze)，并與分(fen)(fen)包商共(gong)同向(xiang)甲方承擔連(lian)帶責(ze)任(ren)。
工程材料、設(she)備的供應(ying)和檢驗
除(chu)甲方供應的(de)材料(liao)、設備(bei)以(yi)外(wai)的(de)其他材料(liao)、設備(bei)均由乙(yi)(yi)方采購(gou)及供應，并由乙(yi)(yi)方負責(ze)根據施(shi)工進度及時運(yun)至施(shi)工現場。
乙(yi)(yi)方應按經甲(jia)(jia)(jia)方審(shen)核(he)確認的(de)(de)(de)(de)設(she)計圖紙、工程預算(suan)清單、***工程報價系(xi)統等(deng)的(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)供應材料、設(she)備(bei)(bei)(bei)。對(dui)于(yu)甲(jia)(jia)(jia)方指(zhi)定(ding)品(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)的(de)(de)(de)(de)材料、設(she)備(bei)(bei)(bei)，乙(yi)(yi)方應嚴格按照指(zhi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)采購;對(dui)于(yu)甲(jia)(jia)(jia)方沒有(you)指(zhi)定(ding)品(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)的(de)(de)(de)(de)材料、設(she)備(bei)(bei)(bei)，乙(yi)(yi)方應采購符合國(guo)家(jia)相關規(gui)(gui)范要求的(de)(de)(de)(de)產品(pin)(pin)(pin)(pin)。
乙方(fang)供(gong)應(ying)的材料、設(she)備(bei)應(ying)為全新原廠正品，適用于預定用途。
乙(yi)方(fang)供應的(de)(de)材料(liao)、設(she)(she)備(bei)應符(fu)合(he)相關國家、行業質量(liang)標準及工(gong)程(cheng)(cheng)要求，并附有產(chan)品(pin)合(he)格證(zheng)、出廠日(ri)期、檢(jian)驗(yan)(yan)(yan)報(bao)告及其他相關資料(liao)，經(jing)甲方(fang)確(que)認后(hou)方(fang)可用于(yu)工(gong)程(cheng)(cheng)。甲方(fang)認為材料(liao)、設(she)(she)備(bei)需要復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應允許復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)。材料(liao)、設(she)(she)備(bei)經(jing)復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)符(fu)合(he)質量(liang)要求的(de)(de)，方(fang)可用于(yu)工(gong)程(cheng)(cheng)，復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)費由甲方(fang)承擔;材料(liao)、設(she)(she)備(bei)經(jing)復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)不符(fu)合(he)質量(liang)要求的(de)(de)，不得用于(yu)工(gong)程(cheng)(cheng)，復(fu)(fu)驗(yan)(yan)(yan)費由乙(yi)方(fang)承擔。
材料、設備(bei)在使用前(qian)，乙(yi)方(fang)應進(jin)行(xing)調試(shi)以及防(fang)火阻燃、毒性(xing)反映等測試(shi)，調試(shi)或(huo)測試(shi)不(bu)(bu)合格的不(bu)(bu)得使用。調試(shi)或(huo)試(shi)驗費(fei)用已包含在工程(cheng)造價(jia)中，乙(yi)方(fang)不(bu)(bu)得另行(xing)收費(fei)。
乙方應(ying)對(dui)供應(ying)的材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設備(bei)的質(zhi)量負責(ze)。乙方對(dui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設備(bei)的質(zhi)量保證責(ze)任不因甲方對(dui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設備(bei)的確認(ren)或驗收而減輕或免除。
乙(yi)方(fang)供(gong)應(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)材(cai)料(liao)、設(she)(she)(she)備(bei)不(bu)(bu)(bu)合格(ge)或不(bu)(bu)(bu)符合工程要求(如摻(chan)雜、摻(chan)假、以次充(chong)(chong)好(hao)、以假充(chong)(chong)真、以不(bu)(bu)(bu)合格(ge)品冒充(chong)(chong)合格(ge)品等)，乙(yi)方(fang)不(bu)(bu)(bu)得收取該等材(cai)料(liao)、設(she)(she)(she)備(bei)的(de)(de)(de)(de)價款，并應(ying)(ying)支付相當于該等材(cai)料(liao)、設(she)(she)(she)備(bei)價款 10% 的(de)(de)(de)(de)違(wei)約金及賠償甲方(fang)因此(ci)所(suo)受(shou)損失。乙(yi)方(fang)并應(ying)(ying)立即將該等材(cai)料(liao)、設(she)(she)(she)備(bei)運出施(shi)工場地(di)，重新供(gong)應(ying)(ying)合格(ge)的(de)(de)(de)(de)材(cai)料(liao)、設(she)(she)(she)備(bei)，因此(ci)發(fa)生的(de)(de)(de)(de)費用由乙(yi)方(fang)承擔，且工期(qi)不(bu)(bu)(bu)予(yu)順(shun)延。
乙方(fang)應對供應的設備、材料擁有(you)(you)完整的所(suo)有(you)(you)權(quan)權(quan)利(li)，若因權(quan)利(li)瑕疵造成甲方(fang)損失，由乙方(fang)承擔賠償責任。
已進場的材料、設備，不得無故運(yun)出場外(wai)。
乙方(fang)不能及時供應(ying)規定的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設(she)(she)備(bei)，需使用(yong)代(dai)用(yong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設(she)(she)備(bei)時，應(ying)及時事先書面通知甲方(fang)并說明原因(yin)，經甲方(fang)認可后方(fang)可使用(yong)代(dai)用(yong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，設(she)(she)備(bei)，且工期不順延。對代(dai)用(yong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、設(she)(she)備(bei)的(de)質量要求，按(an)本條約定執(zhi)行。
甲(jia)方供應的(de)材(cai)料、設備(bei)由(you)(you)甲(jia)方負責按時(shi)運至施工(gong)(gong)現(xian)場，并由(you)(you)甲(jia)、乙(yi)雙方共同進行(xing)驗收。驗收無誤后由(you)(you)乙(yi)方簽收并負責保管(guan)及安裝，直至工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗收后移交給甲(jia)方。材(cai)料、設備(bei)在(zai)乙(yi)方簽收后至工(gong)(gong)程(cheng)移交給甲(jia)方前(qian)如有(you)損(sun)毀或(huo)滅失，乙(yi)方應予賠(pei)償。
施工與設計變更
甲方(fang)如需(xu)調(diao)(diao)整(zheng)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項目(mu)、變更工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)設計或(huo)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)要求，應及時(shi)通(tong)知乙方(fang)，乙方(fang)應予以配(pei)合。乙方(fang)應在收到(dao)甲方(fang)的調(diao)(diao)整(zheng)或(huo)變更通(tong)知后(hou)(hou) 個工(gong)作日(ri)內(nei)向甲方(fang)提供工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)量增(減)清單，清單還應包括工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)造價調(diao)(diao)整(zheng)要求、工(gong)期調(diao)(diao)整(zheng)要求(需(xu)說明調(diao)(diao)整(zheng)理由)等(deng)內(nei)容。工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)量增(減)清單經甲方(fang)確認后(hou)(hou)可據此調(diao)(diao)整(zheng)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)造價和工(gong)期。
乙方(fang)應按圖施(shi)工(gong)(gong)，不(bu)得隨意改變(bian)設計(ji)(ji)(ji)方(fang)案和工(gong)(gong)程(cheng)要(yao)求。施(shi)工(gong)(gong)中如(ru)發現甲(jia)方(fang)的(de)設計(ji)(ji)(ji)和工(gong)(gong)程(cheng)要(yao)求有錯誤或(huo)嚴重不(bu)合理(li)之處(chu)，或(huo)因房(fang)產條件變(bian)化等(deng)原因導致圖紙與實際(ji)狀況(kuang)不(bu)符，乙方(fang)應及(ji)時(shi)通知甲(jia)方(fang)并提(ti)出合理(li)化建(jian)議(yi)，由甲(jia)方(fang)會同乙方(fang)及(ji)設計(ji)(ji)(ji)等(deng)有關單(dan)位研(yan)究(jiu)確定處(chu)理(li)方(fang)案或(huo)修改設計(ji)(ji)(ji)和要(yao)求，乙方(fang)按處(chu)理(li)方(fang)案或(huo)修改的(de)設計(ji)(ji)(ji)和要(yao)求進行(xing)施(shi)工(gong)(gong)。
對乙方(fang)在(zai)施工中提(ti)出的問題或(huo)建(jian)議，甲方(fang)應在(zai)合(he)理期限內(nei)予(yu)以答復，以免延誤工期。
工程驗收和移交
隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)和(he)(he)中間(jian)(jian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)：工(gong)程(cheng)具(ju)備隱(yin)蔽條件(jian)，乙方(fang)進(jin)行自檢后，應填寫隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)單，并(bing)在(zai)隱(yin)蔽或中間(jian)(jian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)24小時(shi)(shi)前通知(zhi)甲方(fang)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)，通知(zhi)應包括(kuo)隱(yin)蔽驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)的(de)內(nei)容、驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)時(shi)(shi)間(jian)(jian)和(he)(he)地點。驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)合格，甲方(fang)在(zai)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)紀錄上簽字后，乙方(fang)方(fang)可(ke)進(jin)行隱(yin)蔽和(he)(he)繼續施工(gong)。驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)不(bu)合格，乙方(fang)應在(zai)甲方(fang)指定的(de)時(shi)(shi)間(jian)(jian)內(nei)整(zheng)改后重新(xin)申請驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)(shou)，由此(ci)產生的(de)全部費用由乙方(fang)承擔(dan)，工(gong)期不(bu)予順延。
工程(cheng)施工中地(di)下工程(cheng)結構(gou)工程(cheng)必須具有隱(yin)蔽驗(yan)收(shou)簽證、試(shi)壓、試(shi)水(shui)、抗滲等記錄。
工程全部完工后，乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)及時提請甲方(fang)組織驗(yan)收(shou)(shou)(shou)。在提請驗(yan)收(shou)(shou)(shou)前(qian)，乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)按國(guo)家工程竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)(shou)有關規定，將工程驗(yan)收(shou)(shou)(shou)的所有相(xiang)關資料(竣(jun)工圖紙、竣(jun)工資料、竣(jun)工報告等)一(yi)式(shi)二份報送甲方(fang)。甲方(fang)收(shou)(shou)(shou)到(dao)前(qian)述(shu)資料后應(ying)(ying)在合理期(qi)間內(nei)對工程進行驗(yan)收(shou)(shou)(shou)，雙(shuang)方(fang)并在驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證明上對驗(yan)收(shou)(shou)(shou)結(jie)果予以簽字(zi)確認。驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證明(包括整改通知書)是乙(yi)方(fang)辦理工程結(jie)算的必要(yao)憑(ping)證。
竣工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)以國家(jia)頒發的(de)《關(guan)于基本建(jian)設項目竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)暫行規(gui)定(ding)》、《工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)(gong)及驗(yan)收(shou)(shou)(shou)規(gui)范》、《建(jian)筑安裝工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量檢驗(yan)評定(ding)標準》和(he)國家(jia)有關(guan)部門制訂(ding)的(de)竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)規(gui)定(ding)及施工(gong)(gong)(gong)圖紙及說明書、施工(gong)(gong)(gong)技術文(wen)件等為驗(yan)收(shou)(shou)(shou)依據(ju)。
甲方(fang)不得故意拖(tuo)延驗收(shou)(shou)(shou)。若甲方(fang)故意拖(tuo)延驗收(shou)(shou)(shou)并在合理期(qi)間內不對工程進行(xing)驗收(shou)(shou)(shou)，視為工程驗收(shou)(shou)(shou)合格。
若工程不能通(tong)過驗收(shou)，乙方應(ying)在甲(jia)方指定(ding)的(de)期(qi)限內完成返(fan)工和整(zheng)改并通(tong)過驗收(shou)(甲(jia)方可發出整(zheng)改通(tong)知書)。乙方應(ying)承擔逾(yu)期(qi)完工違約責(ze)任，并賠償甲(jia)方因(yin)此(ci)所(suo)受損失。
工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)并經驗(yan)收合(he)格后，雙方(fang)(fang)辦理工(gong)(gong)程移(yi)(yi)交(jiao)手(shou)續，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)移(yi)(yi)交(jiao)工(gong)(gong)程、相(xiang)關工(gong)(gong)程資料及工(gong)(gong)程備件(如有)等(deng)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應在工(gong)(gong)程移(yi)(yi)交(jiao)前清理施工(gong)(gong)垃圾和施工(gong)(gong)現場(chang)(費(fei)用由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔)。工(gong)(gong)程移(yi)(yi)交(jiao)甲方(fang)(fang)并經甲方(fang)(fang)簽字(zi)確(que)認后，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)方(fang)(fang)能離場(chang)。
工程移交前由(you)乙方(fang)負責保管(guan)(guan)，工程的安(an)(an)全和損毀風險(xian)及責任由(you)乙方(fang)承擔。工程移交后(hou)由(you)甲方(fang)負責保管(guan)(guan)，工程的安(an)(an)全和毀損風險(xian)及責任由(you)甲方(fang)承擔。
工程款的預結算(suan)和(he)支付
1工程預算
工(gong)程(cheng)(cheng)預(yu)(yu)算的(de)編(bian)制(zhi)：乙(yi)方應在 工(gong)程(cheng)(cheng)報(bao)價(jia)系統(tong)所確定(ding)的(de)材料、設(she)備的(de)技術(shu)和價(jia)格標準的(de)基礎上(shang)編(bian)制(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)預(yu)(yu)算造價(jia)。工(gong)程(cheng)(cheng)預(yu)(yu)算應包(bao)括工(gong)程(cheng)(cheng)所涉及的(de)甲方應向乙(yi)方支付的(de)一(yi)切費(fei)(fei)(fei)用，包(bao)括但(dan)不限于設(she)計和深(shen)化設(she)計(含審(shen)批(pi))費(fei)(fei)(fei)、工(gong)程(cheng)(cheng)/圖紙(zhi)審(shen)批(pi)和報(bao)批(pi)費(fei)(fei)(fei)、人工(gong)費(fei)(fei)(fei)、材料和設(she)備費(fei)(fei)(fei)、施(shi)工(gong)工(gong)具機械費(fei)(fei)(fei)、安裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、布(bu)線費(fei)(fei)(fei)、運(yun)輸(shu)費(fei)(fei)(fei)、培(pei)訓(xun)費(fei)(fei)(fei)、保(bao)險費(fei)(fei)(fei)、保(bao)修金(jin)、管理費(fei)(fei)(fei)、稅金(jin)、乙(yi)方的(de)合理利潤等所有(you)費(fei)(fei)(fei)用。
工(gong)程預(yu)算的(de)(de)提(ti)交：乙方(fang)應(ying)在收到施工(gong)全(quan)套圖紙后的(de)(de) 個日(ri)歷日(ri)內向甲(jia)方(fang)提(ti)交工(gong)程預(yu)算。工(gong)程預(yu)算應(ying)嚴格(ge)按照行業標準工(gong)程報(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)系統(tong)編制，并符合設計要求及工(gong)程實際情況(kuang)。乙方(fang)不得(de)修(xiu)改報(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)系統(tong)規(gui)定的(de)(de)工(gong)程定額(e)，不得(de)虛報(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)程量，不得(de)增加不符合報(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)規(gui)則的(de)(de)費用。
乙方(fang)(fang)提交(jiao)的工(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)審核通過后，即(ji)為該工(gong)程(cheng)的預算(suan)(suan)造(zao)價(jia)。工(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)造(zao)價(jia)是(shi)單項(xiang)工(gong)程(cheng)訂單/單項(xiang)工(gong)程(cheng)承包合同的有效(xiao)組成(cheng)部分，亦(yi)是(shi)雙方(fang)(fang)結算(suan)(suan)工(gong)程(cheng)款(kuan)的必(bi)要依據(ju)。工(gong)程(cheng)預算(suan)(suan)造(zao)價(jia)確定后，除非甲(jia)(jia)方(fang)(fang)要求調整設(she)計方(fang)(fang)案或工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)并(bing)因此導(dao)致工(gong)程(cheng)費用增(zeng)加，乙方(fang)(fang)不(bu)得以任(ren)何名義向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)收(shou)取其他任(ren)何費用。
2工程結算
乙方應在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)合格后 1 個(ge)月內向(xiang)甲(jia)方遞(di)交(jiao)(jiao)完整的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)結(jie)算(suan)(suan)資料(包括但不限于結(jie)算(suan)(suan)清單(dan)、中標(biao)通知書(shu)、單(dan)項工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)訂單(dan)/單(dan)項工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)承包合同、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)項目(mu)變更單(dan)、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)簽證單(dan)等)。如乙方未能在前述期限內遞(di)交(jiao)(jiao)完整的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)結(jie)算(suan)(suan)資料，則該工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)結(jie)算(suan)(suan)手(shou)續自(zi)動順(shun)延至(zhi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保(bao)修(xiu)(xiu)期屆滿(工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保(bao)修(xiu)(xiu)期長(chang)于1年的(de)，保(bao)修(xiu)(xiu)期滿1年)時(shi)再予辦理(即(ji)與工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)質保(bao)金的(de)結(jie)算(suan)(suan)和支付(fu)一并辦理)。
甲方(fang)(fang)(fang)應在收到工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算資料(liao)后 1個月(yue) 內審核完畢，并(bing)給予確認(ren)或者提出審核意見，不得無(wu)故拖延。如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)申報(bao)的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算造(zao)價超過雙方(fang)(fang)(fang)確認(ren)的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預算造(zao)價的(de) %(在施(shi)工(gong)期間因甲方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)變(bian)更(geng)施(shi)工(gong)方(fang)(fang)(fang)案(an)所產(chan)生的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)費用不計在內)，則甲方(fang)(fang)(fang)有權暫停(ting)該項目(mu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)款的(de)支付，直至(zhi)雙方(fang)(fang)(fang)就工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價達成(cheng)一致意見為止。
原則上，施(shi)工(gong)(gong)(gong)過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)如(ru)(ru)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)未作調整或雖(sui)有(you)(you)調整但不因此導致工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)費(fei)(fei)用有(you)(you)所(suo)(suo)增減(jian)(jian)，則工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算造(zao)(zao)價=工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預(yu)算造(zao)(zao)價-施(shi)工(gong)(gong)(gong)水(shui)電費(fei)(fei)(如(ru)(ru)有(you)(you))。如(ru)(ru)施(shi)工(gong)(gong)(gong)過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)甲(jia)方(fang)調整工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)且(qie)因此導致工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)費(fei)(fei)用有(you)(you)所(suo)(suo)增減(jian)(jian)，則乙方(fang)應在辦理(li)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算時出具(ju)甲(jia)方(fang)確(que)認(ren)的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)變更(geng)單，雙方(fang)據此在工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預(yu)算造(zao)(zao)價的基礎上進行工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)費(fei)(fei)用的追(zhui)加減(jian)(jian)，并確(que)認(ren)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算造(zao)(zao)價。在此情況下，工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算造(zao)(zao)價=工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)預(yu)算造(zao)(zao)價±工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)追(zhui)加減(jian)(jian)費(fei)(fei)用-施(shi)工(gong)(gong)(gong)水(shui)電費(fei)(fei)(如(ru)(ru)有(you)(you))。
3乙方應委派(pai)專業、熟(shu)練(lian)的(de)工程預(yu)(yu)結算(suan)(suan)人員參與(yu)工程預(yu)(yu)結算(suan)(suan)工作。預(yu)(yu)結算(suan)(suan)資料的(de)提供應及時、準確。如(ru)乙方申報的(de)預(yu)(yu)結算(suan)(suan)數據與(yu)最終(zhong)核(he)實數據的(de)誤(wu)差率在(zai) 8%以上的(de)次數超過(guo) 3 次，甲方有權(quan)對乙方予以警告、決定(ding)暫停工程委派(pai)，直至終(zhong)止合作。
4工程(cheng)款(kuan)的支付(fu)：工程(cheng)款(kuan)分四(si)期支付(fu)。
第一筆款(工程預(yu)付款)：，
支付條件：
雙方簽訂(ding)(ding)單(dan)項(xiang)工(gong)程訂(ding)(ding)單(dan)/單(dan)項(xiang)工(gong)程承包合(he)同(首次付款時可(ke)僅簽訂(ding)(ding)訂(ding)(ding)單(dan))。
乙方提交合格工程預算(suan)，并經甲(jia)方確認(ren)。
乙方(fang)進場施(shi)工(gong)，并符(fu)合甲方(fang)判定的(de)(de)進場開工(gong)完(wan)成情況，包括但不(bu)限(xian)于：(a)乙方(fang)施(shi)工(gong)管理人(ren)員及有效(xiao)施(shi)工(gong)人(ren)員進場;(b)甲方(fang)認(ren)可的(de)(de)在數(shu)量、種類(lei)和(he)狀態上能有效(xiao)地(di)滿(man)足(zu)(zu)施(shi)工(gong)需求的(de)(de)足(zu)(zu)夠(gou)的(de)(de)施(shi)工(gong)設(she)備;(c)甲方(fang)認(ren)可的(de)(de)在數(shu)量和(he)種類(lei)上能有效(xiao)地(di)滿(man)足(zu)(zu)施(shi)工(gong)需求的(de)(de)材料、設(she)備。
乙方(fang)提(ti)出付(fu)款申請，并向(xiang)甲方(fang)開(kai)具與(yu)預付(fu)款等額的收(shou)款收(shou)據。
付(fu)款(kuan)時(shi)間(jian)：滿足上(shang)述(shu)支(zhi)付(fu)條(tiao)件后 3 工(gong)作(zuo)日內付(fu)款(kuan)。
第二(er)筆款(kuan)(工程進度(du)款(kuan))：
支持條件:
第二筆款裝(zhuang)修施工進行(xing)到二十天以后。
第三筆(bi)款(kuan)(工程(cheng)進度(du)款(kuan))：
支持條件:
A、第三(san)筆(bi)款裝修(xiu)施工進行到三(san)十天以(yi)后。
第四(si)筆款(工程(cheng)竣工結算款)：
支付條件：
工(gong)程(cheng)竣工(gong)并經甲方驗收(shou)合(he)格(ge)。乙方提供雙方確(que)認的(de)工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)證明。
雙方辦理完畢工(gong)程結算，確認工(gong)程結算造價，結算資料齊全(quan)。
雙方辦理完畢工程(cheng)移交，工程(cheng)移交資(zi)料齊(qi)全。
D、工(gong)程竣工(gong)并可交付甲方營運部門正常使用。
E、工程在交付甲方營運部門使用(yong)(餐廳開業)后一周內(nei)沒有(you)出(chu)現(xian)質(zhi)量問(wen)題。
F、乙方提出(chu)付款申請，并向(xiang)甲方開(kai)具與工程進(jin)度(du)款等額的收款收據。
付(fu)款時間：滿足上述支付(fu)條件后(hou) 10 工作日內付(fu)款。
工(gong)程質保金(jin)(jin)：人民幣 (￥ 元)，約為該(gai)店(dian)裝修工(gong)程結算造價(jia)的 %。(如乙方(fang)被甲方(fang)獲認為戰略合作商,該(gai)店(dian)質保金(jin)(jin)可為1萬元)
支付條件：
工程(cheng)保(bao)修期屆(jie)滿(保(bao)修期滿 年)。
乙方(fang)(fang)提出質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金支付申請(qing)。甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)到(dao)申請(qing)后確認質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金支付時間已(yi)到(dao)、及確認乙方(fang)(fang)切實履行保(bao)(bao)(bao)修(xiu)義務(wu)，無遺留質(zhi)量(liang)問題(ti)，已(yi)付工程款金額正(zheng)確。雙(shuang)方(fang)(fang)并(bing)確認需扣(kou)除的(de)質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金金額(如(ru)乙方(fang)(fang)應承擔的(de)維修(xiu)費、違約(yue)金、賠(pei)償金等)和剩余質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金余額。前述事項(xiang)均確認無誤后，雙(shuang)方(fang)(fang)簽署工程質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金支付證明，作為甲(jia)方(fang)(fang)支付質(zhi)保(bao)(bao)(bao)金的(de)必要依據。
付款時間：滿(man)足上(shang)述支(zhi)付條件(jian)后 10 個工作(zuo)日(ri)內付款。
甲方在保(bao)修(xiu)期(qi)滿(man)2年后支付工程質保(bao)金，并不(bu)視為工程保(bao)修(xiu)期(qi)提前屆滿(man)。乙方在剩余保(bao)修(xiu)期(qi)內仍(reng)應切(qie)實履行保(bao)修(xiu)義務。
5乙方收款(kuan)(kuan)(kuan)賬戶如(ru)下:甲方將本合同約定(ding)之款(kuan)(kuan)(kuan)項匯入該賬戶，即(ji)視為履行了付款(kuan)(kuan)(kuan)義務。
開戶名稱：
開戶銀行：
賬 號：
乙方(fang)(fang)如需(xu)變(bian)更收(shou)款賬戶，需(xu)及(ji)時書面通知甲(jia)方(fang)(fang)。因此導致甲(jia)方(fang)(fang)付款延遲(chi)的(de)，不視為甲(jia)方(fang)(fang)違約。
6甲方(fang)應按合(he)同約定按時支付工程(cheng)款(含預付款和質保金)，不得無(wu)故延(yan)遲付款。
7工程款的扣除：
乙方根據合同約定或法律(lv)規定應(ying)向甲方支(zhi)付(fu)費用(yong)、違約金及賠(pei)償金等款項時，甲方有權直(zhi)(zhi)接以(yi)應(ying)付(fu)工(gong)程款(含質保金)沖抵前(qian)述款項(即從應(ying)付(fu)工(gong)程款中直(zhi)(zhi)接扣除前(qian)述款項)。
工程(cheng)款(kuan)的扣除可能產(chan)生(但不限于)于以下(xia)原(yuan)因：
乙方拒(ju)不(bu)履行或不(bu)能完(wan)全(quan)履行合同義務及(ji)自(zi)身份內的(de)工作，甲(jia)方自(zi)行或委(wei)托第三方代為完(wan)成的(de)。
乙方有其他違約(yue)(yue)行為(wei)，根據合同約(yue)(yue)定或(huo)(huo)法律(lv)規定應(ying)向甲方支付違約(yue)(yue)金、賠(pei)償金或(huo)(huo)其他費用的。
乙方(fang)(fang)拒(ju)不履行(xing)或(huo)不能(neng)完全履行(xing)合(he)同(tong)義務(wu)及(ji)自身份內(nei)的(de)工(gong)作(如保修義務(wu))，甲方(fang)(fang)有權自行(xing)或(huo)委托第三方(fang)(fang)代(dai)為(wei)完成，并向乙方(fang)(fang)發(fa)出相(xiang)關扣款通(tong)知，通(tong)知內(nei)容包括(kuo)代(dai)為(wei)完成的(de)工(gong)作內(nei)容、乙方(fang)(fang)應付費用(yong)(yong)等(deng)。乙方(fang)(fang)應付費用(yong)(yong)主要包括(kuo)：
甲(jia)方(fang)(fang)自行(xing)或(huo)委(wei)托(tuo)第三(san)方(fang)(fang)代為履行(xing)乙方(fang)(fang)合(he)同義(yi)務或(huo)代為完成乙方(fang)(fang)份內工(gong)作而產生的實際費(fei)(fei)用(包(bao)括但不限于人(ren)工(gong)費(fei)(fei)、材料和設備費(fei)(fei)、施工(gong)機械費(fei)(fei)、運費(fei)(fei)、趕(gan)工(gong)費(fei)(fei)等)。
管理費(fei)(fei)：標準為上述實際費(fei)(fei)用(yong)的 5% 。此管理費(fei)(fei)用(yong)于補償(chang)甲方(fang)管理第三方(fang)(如其它施(shi)工(gong)廠(chang)商)所產生的管理費(fei)(fei)用(yong)。
違約金：標準(zhun)為上(shang)述(shu)A、B項費用總和的 15% 。
賠(pei)償(chang)金：因乙(yi)方(fang)拒不(bu)(bu)履行或不(bu)(bu)能完全履行合同義務及自身份內的(de)(de)工作而給甲方(fang)造(zao)成損失，且乙(yi)方(fang)支付的(de)(de)違約金不(bu)(bu)足以彌補甲方(fang)損失的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應予以賠(pei)償(chang)。
乙方有(you)其(qi)他(ta)違(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)行為，根(gen)據(ju)合(he)同約(yue)(yue)(yue)(yue)定或(huo)(huo)法律(lv)規定應向(xiang)甲(jia)方支付(fu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)金、賠(pei)償金或(huo)(huo)其(qi)他(ta)費(fei)用的，甲(jia)方將向(xiang)乙方發出相關扣(kou)款(kuan)通(tong)知，通(tong)知內容包(bao)括乙方違(wei)約(yue)(yue)(yue)(yue)事實(shi)及應付(fu)費(fei)用等。乙方應付(fu)費(fei)用主要包(bao)括：
違約(yue)(yue)金：按合同約(yue)(yue)定的(de)標準執行(xing)。
賠(pei)償(chang)(chang)金(jin)(jin)：因乙(yi)方違(wei)約(yue)而給甲方造成損失，且乙(yi)方支付(fu)的違(wei)約(yue)金(jin)(jin)不(bu)足(zu)以(yi)彌補甲方損失的，乙(yi)方應予以(yi)賠(pei)償(chang)(chang)。
乙(yi)方(fang)應在(zai)(zai)接(jie)到(dao)甲方(fang)的扣(kou)款通(tong)知(zhi)后(hou) 1 個(ge)工(gong)作(zuo)日內(nei)予以(yi)確認，并在(zai)(zai)通(tong)知(zhi)書(shu)上簽字后(hou)回復給甲方(fang)(傳真件有(you)效)。乙(yi)方(fang)收到(dao)扣(kou)款通(tong)知(zhi)后(hou)未在(zai)(zai) 1 個(ge)工(gong)作(zuo)日內(nei)提出書(shu)面異議的，視(shi)為(wei)接(jie)受(shou)通(tong)知(zhi)書(shu)之內(nei)容。
8本條第4款(kuan)所(suo)述各(ge)(ge)(ge)次(ci)付(fu)款(kuan)金(jin)額系針對甲(jia)方(fang)新店(dian)(dian)裝修工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)所(suo)定(ding)(ding)。甲(jia)方(fang)其(qi)他工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(如舊店(dian)(dian)改造工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng))的各(ge)(ge)(ge)次(ci)付(fu)款(kuan)比(bi)例參照新店(dian)(dian)裝修工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的各(ge)(ge)(ge)次(ci)付(fu)款(kuan)比(bi)例執行，各(ge)(ge)(ge)次(ci)付(fu)款(kuan)的具體金(jin)額根(gen)據工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價和付(fu)款(kuan)比(bi)例確定(ding)(ding)。
9雙方(fang)對(dui)工(gong)程(cheng)款的(de)支付另(ling)有(you)書面(mian)約定(ding)(ding)的(de)(如在單(dan)項工(gong)程(cheng)訂(ding)單(dan)/單(dan)項工(gong)程(cheng)承包合同中(zhong)另(ling)有(you)約定(ding)(ding))，以(yi)該書面(mian)約定(ding)(ding)為準。
工程保修
工程在正常使用(yong)條件下(xia)的最低(di)保修期限：
基礎(chu)設(she)施(shi)工程、房(fang)屋建筑(zhu)的地基基礎(chu)工程和主體結構工程：設(she)計文件(jian)規定的該工程的合理使用年限(xian)。
鋼結構、樓(lou)梯、夾層和土建墻體等結構部(bu)件工程(cheng)項目：與(yu)房屋設計使用年限相同。
屋(wu)面防水(shui)工程、有防水(shui)要求的(de)衛生間、房(fang)間(含廚房(fang))和外墻面等的(de)防滲漏、防水(shui)工程：3年。
供(gong)熱(re)與供(gong)冷(leng)系統：3個采暖期(qi)、供(gong)冷(leng)期(qi)。
電氣管線、給(gei)排水管道、設備(bei)安裝和裝飾裝修工程：3年。
其他工程(cheng)：以附件為(wei)準。
雙方(fang)對工程保修期另有書(shu)(shu)面(mian)(mian)約(yue)定的，以雙方(fang)書(shu)(shu)面(mian)(mian)約(yue)定的保修期為(wei)準。
所(suo)有(you)配件(jian)在保修期(qi)內由(you)乙方購買。
工(gong)(gong)程的保修(xiu)期自(zi)工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)并經(jing)甲(jia)方驗(yan)收合格之(zhi)日(ri)起計算(以甲(jia)方簽署的竣工(gong)(gong)驗(yan)收證明(ming)載明(ming)的驗(yan)收合格日(ri)期為準)。
保修期(qi)內，工(gong)(gong)程在正常使(shi)用(yong)情況下發生質量(liang)問題(包括乙(yi)供(gong)材料、設(she)(she)備發生質量(liang)問題)，乙(yi)方應予以免費(fei)保修(包括返(fan)工(gong)(gong)、整改、修復(fu)、更換(huan)等(deng);乙(yi)供(gong)材料、設(she)(she)備經兩次維修仍不(bu)能(neng)正常使(shi)用(yong)的，應立即更換(huan)，更換(huan)后(hou)材料、設(she)(she)備的保修期(qi)重(zhong)新計算)，并賠償甲方因此所受損失，由此產(chan)生的施工(gong)(gong)費(fei)、人工(gong)(gong)費(fei)、材料費(fei)等(deng)一切費(fei)用(yong)均由乙(yi)方承擔。
保修(xiu)期內，工(gong)程(cheng)發生質(zhi)量問題(ti)，乙方(fang)應在接到(dao)甲方(fang)通知后 48 小時內派人到(dao)現場，并在合理期限內維(wei)修(xiu)完畢。否則，甲方(fang)可(ke)自(zi)行或委托第三方(fang)代為維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費用(yong)由乙方(fang)承擔。
乙方(fang)(fang)(fang)未切實履行保修義務而應(ying)承擔(dan)的維修費(fei)(fei)(fei)、違約金、賠償金或(huo)其他費(fei)(fei)(fei)用，甲方(fang)(fang)(fang)有權直接(jie)從工程質保金中(zhong)扣除(chu)。工程質保金不足以(yi)支付(fu)前述費(fei)(fei)(fei)用的，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)接(jie)到甲方(fang)(fang)(fang)通(tong)知后(hou)10日內將(jiang)差額部分支付(fu)給甲方(fang)(fang)(fang)。
安全責任
乙方應遵(zun)守工程建(jian)設及(ji)施(shi)工的相關(guan)安(an)全管理規定，嚴格按(an)照安(an)全標準組織施(shi)工，采取必要的防火、防盜等安(an)全防護措施(shi)，消除事故隱(yin)患，一切(qie)安(an)全措施(shi)及(ji)費用(yong)均(jun)由乙方承擔。
在施工(gong)過程(cheng)中及工(gong)程(cheng)保(bao)修(xiu)期內，因(yin)施工(gong)、工(gong)程(cheng)或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)供(gong)應(ying)的材(cai)料。設備等(deng)原因(yin)引發(fa)安全事故(gu)或意外(wai)事故(gu)(如火災、墜物(wu)傷人等(deng))，相(xiang)關(guan)責任和后果由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)并應(ying)賠償甲方(fang)(fang)因(yin)此所受損失(包括甲方(fang)(fang)因(yin)此向第三方(fang)(fang)支付的賠償金、政(zheng)府罰款等(deng)費用)。
乙(yi)方(fang)施(shi)工人員(yuan)應為專業(ye)的熟練工，具備國(guo)家規(gui)定的相(xiang)關作(zuo)業(ye)資格，持有上崗作(zuo)業(ye)證(zheng)。乙(yi)方(fang)應對(dui)其施(shi)工人員(yuan)進行(xing)安(an)全(quan)教育，并(bing)按附件：《施(shi)工現場管(guan)理實施(shi)細則》要(yao)求進行(xing)現場管(guan)理。乙(yi)方(fang)施(shi)工人員(yuan)發生安(an)全(quan)事故或意外傷(shang)害，相(xiang)關后果和責任均由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔，乙(yi)方(fang)并(bing)應賠償甲方(fang)因此所受損失(shi)。
保險：
乙方應(ying)為(wei)工(gong)程投保工(gong)程一切險和第三者(zhe)責任險，為(wei)其(qi)施工(gong)人員投保工(gong)傷險或意(yi)外(wai)傷害保險。投保費用由(you)乙方承擔。
乙方(fang)未履行上述投保義(yi)務(wu)，甲方(fang)有權取(qu)消乙方(fang)的承(cheng)包資格(ge)，直至終止與乙方(fang)的業務(wu)合(he)作。
保密責任
任(ren)一方均應對(dui)因(yin)履行(xing)本合同或雙(shuang)方進行(xing)業務合作而知悉的對(dui)方商業秘密承擔(dan)保(bao)密責任(ren)，包括但不限于：
采取合(he)理保密措施保護該(gai)等商業秘(mi)密。
僅(jin)為履行(xing)本合(he)同及(ji)在雙方業務合(he)作范圍內使(shi)用(yong)該等商業秘密(mi)。
不向第(di)三(san)方(fang)泄露、披露、轉讓或允許第(di)三(san)方(fang)使用(yong)該(gai)等商業(ye)秘密。
除非上(shang)(shang)述商業(ye)秘密被依法公開，任(ren)(ren)一方在本合同有效(xiao)期內及本合同有效(xiao)期滿(man)后三年(nian)內均(jun)應(ying)履行上(shang)(shang)述保密義務(wu)。任(ren)(ren)一方違反上(shang)(shang)述保密義務(wu)，應(ying)賠償對(dui)方因此(ci)所受損失。
工程移交(jiao)時，乙方(fang)(fang)應歸還(huan)載(zai)有(you)甲方(fang)(fang)商業秘密(mi)的文件資(zi)料(liao)，不能歸還(huan)的應予(yu)銷毀(按(an)照法律法規(gui)規(gui)定(ding)，乙方(fang)(fang)需存檔的文件資(zi)料(liao)，乙方(fang)(fang)需妥善保管，不得(de)泄密(mi))。
甲方(fang)的(de)商業秘密(mi)包(bao)括(kuo)但不限(xian)于：設計方(fang)案(an)、設計圖紙、工(gong)程圖紙、工(gong)程造價、工(gong)程所用材料和(he)設備(bei)的(de)規格及(ji)型號等(deng)。
排他條款
未經甲方(fang)書面同意(yi)，乙(yi)方(fang)不得承(cheng)接(jie)甲方(fang)主要競(jing)爭對手(shou)發包的(de)與本合同所述工(gong)程(cheng)相同或近似的(de)工(gong)程(cheng)。否(fou)則甲方(fang)有權終止(zhi)與乙(yi)方(fang)的(de)業(ye)務合作、終止(zhi)本合同并解除(chu)與乙(yi)方(fang)已簽訂的(de)各(ge)單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)程(cheng)訂單(dan)(dan)/單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)程(cheng)承(cheng)包合同(終止(zhi)乙(yi)方(fang)已承(cheng)接(jie)各(ge)單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)程(cheng)的(de)資格)。乙(yi)方(fang)應賠償由此給(gei)甲方(fang)造成的(de)損失。
甲方主要競爭對手(shou)：****、*****、******等模仿****經營(ying)模式的(de)餐飲企業。
第十四條 違約責任
甲方無故逾期支(zhi)付(fu)工程(cheng)款(kuan)，每日按逾期支(zhi)付(fu)金額的1‰支(zhi)付(fu)違約金。
因(yin)甲(jia)方原因(yin)導(dao)致乙方無法正(zheng)常施工并因(yin)此延(yan)誤工期的，不視為(wei)乙方違約。
工程(cheng)未在規定的工期(qi)內完工并通過(guo)甲(jia)方驗收(因(yin)甲(jia)方原因(yin)導致延誤的除外)，每逾期(qi)一天，乙方應按工程(cheng)造價的5%支付(fu)違約金(jin)。逾期(qi)達 7 天，甲(jia)方有權選(xuan)擇采取以(yi)下措施：
要求乙方(fang)繼續(xu)施工或整(zheng)改并(bing)在(zai)甲(jia)方(fang)規(gui)定的期限內通(tong)過驗(yan)收(shou)，但乙方(fang)仍應承擔逾期完(wan)工違約金直至(zhi)工程完(wan)工并(bing)通(tong)過甲(jia)方(fang)驗(yan)收(shou)。
終止乙方承接該工(gong)(gong)程(cheng)的(de)資(zi)格及解除該工(gong)(gong)程(cheng)的(de)單項工(gong)(gong)程(cheng)訂(ding)單/單項工(gong)(gong)程(cheng)承包合(he)同，不予支付(fu)該工(gong)(gong)程(cheng)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)款。乙方應立(li)即撤場(chang)，并按該工(gong)(gong)程(cheng)預算造價的(de) 15% 支付(fu)違約金。
乙(yi)方(fang)(fang)延遲或(huo)拒不(bu)履行(xing)保(bao)修(xiu)義務，每(mei)日(ri)應按工程結算造價的 3%向甲方(fang)(fang)支(zhi)付違約金，并賠(pei)償由此(ci)給甲方(fang)(fang)造成的損失。甲方(fang)(fang)同時有權自(zi)行(xing)或(huo)委托第三方(fang)(fang)代為(wei)維修(xiu)工程，因此(ci)產生(sheng)的費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。
任一方(fang)違(wei)(wei)約或違(wei)(wei)反法律(lv)規(gui)定給對方(fang)造成損失(shi)的，除按合(he)同約定支付違(wei)(wei)約金外(wai)，還應賠償(chang)對方(fang)因此所受(shou)損失(shi)。
乙方應(ying)支(zhi)付的違約金、賠(pei)償(chang)金或其他費用，甲方有權(quan)從(cong)應(ying)付工(gong)程(cheng)款(包括質(zhi)保(bao)金)中直接(jie)扣除(包括從(cong)乙方承接(jie)的其他工(gong)程(cheng)的工(gong)程(cheng)款中扣除)，但應(ying)及時通(tong)知乙方。
雙方確(que)認本(ben)合(he)同約(yue)定的違約(yue)金和賠償標準是(shi)公平(ping)合(he)理的。
不可抗力
本合同所稱(cheng)不(bu)可(ke)抗力是(shi)指不(bu)能預見，對其發生和后果不(bu)能避免(mian)且不(bu)能克服的(de)客觀情況(kuang)。
任(ren)一方因不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)導致(zhi)不(bu)能(neng)履(lv)行(xing)(xing)或不(bu)能(neng)完全履(lv)行(xing)(xing)本合同時，應及(ji)時通知(zhi)對方，并提供相關證明文件(jian)。發(fa)生不(bu)可抗(kang)(kang)力(li)，可允許延期(qi)履(lv)行(xing)(xing)，部分履(lv)行(xing)(xing)或不(bu)履(lv)行(xing)(xing)合同義務，并可根據情況部分或全部免(mian)于承擔違約(yue)責任(ren)。
因不(bu)(bu)可(ke)抗力導致本合(he)同不(bu)(bu)能(neng)履行，或合(he)同目的不(bu)(bu)能(neng)實現的，可(ke)終止本合(he)同。
爭議解決
本合(he)同的(de)訂立、履行及解(jie)釋均依據中(zhong)華人民共(gong)和(he)國法律進行。
關于或因本(ben)合同(tong)引起之爭(zheng)議(yi)，雙方協商解(jie)決。如無法協商解(jie)決，任一方均應將爭(zheng)議(yi)提(ti)交本(ben)合同(tong)簽訂地(di)有管(guan)轄權的人民法院訴(su)訟解(jie)決。
第十六條 其他
附則
在雙方業(ye)務合作過程中產生的(de)工(gong)程中標通(tong)知、工(gong)程圖紙、工(gong)程預結算資料、工(gong)程竣工(gong)驗收資料等為本合同(tong)及各單(dan)項工(gong)程訂單(dan)/單(dan)項工(gong)程承包合同(tong)的(de)有效組成部分。
本(ben)合同(tong)經雙方(fang)蓋章(zhang)后生效，有效期(qi) 年(nian) 月 日起(qi)至 年(nian) 月 日止(zhi)。若未出現法律規定或本(ben)合同(tong)約定的終止(zhi)條件，乙方(fang)要提前終止(zhi)合同(tong)或解(jie)除合同(tong)，需提前 3 個月書面通知甲(jia)方(fang)，并(bing)賠償甲(jia)方(fang)因此所受損(sun)失。
本(ben)合同(tong)一式四份，甲(jia)方執(zhi)三份，乙方執(zhi)一份，具同(tong)等法律效力。
本合同附件：
籌(chou)建驗收(shou)書(工程(cheng)驗收(shou)表)
乙方施工力量承諾書
乙方營業(ye)執(zhi)照(需有當年的年檢(jian)記(ji)錄)、稅(shui)務登記(ji)證(國稅(shui)/地稅(shui))、組織(zhi)機(ji)構(gou)代(dai)碼證
乙方施工資質證書
本合同(tong)列(lie)入的附件(1)—(4)是簽訂(ding)合同(tong)時的最(zui)新版(ban)本;后續(xu)如有更新，以(yi)甲方(fang)最(zui)新發(fa)布(bu)的版(ban)本為準(zhun)。
項目
包修時間
后廚鋁扣板
包修三年
防水
墻磚
地磚
生態木
管線
窗戶
肯德基門
吊頂
開關
包修兩年
插座
空開
燈具
門把手
音響
硅鈣板
硅藻泥
包修一年
乳膠漆
衛生間門
隔斷
水箱
水龍頭
各方簽署：
甲方(發包方)： 乙方(承包方)：
簽約代(dai)(dai)表： 簽約代(dai)(dai)表：
簽約日期(qi)： 年 月 日 簽約日期(qi) 年 月 日